那好啊，我幹了。 黃文斌說。

太倉促了吧丁詩詩急忙阻止，怎麽也得回去仔細考慮，做個可行性報告出來。

是啊，雖然說兩千畝地很吸引人，鬆山還就要開發了，但是光學校就要四五億的投資呢這可是純支出。還要開發另外兩千畝地，需要的資金就更多了，起碼是十億級別的。丁六根說，風險太大了，萬一這邊沒旺起來怎麽辦。

當然會旺起來，鬆山這邊很快就會形成一個新的城市中心，大批人遷過來居住生活。現在鬆山屬於光明區，再過幾年，鬆山財政收入就超過光明區本身了，市政府都想著把鬆山區單列出來。

我對這邊很有信心，兩千畝的土地，如果好好開發的話，收益絕對不止四五億。黃文斌說，四五十億還差不多。可惜這些錢不是一個人能賺的，黃文斌錢財人脈都不足以支撐這樣的項目，絕大多數都要發包出去分給別人做。黃文斌從裏麵賺個二三十億就滿足了。

剛才我還說你銳氣不足呢，現在一看，是銳氣太足了。丁六根說，這麽大的項目，我也沒有什麽經驗，隻能在這裏祝福你。要是成功了，立即就成為省城頂級富豪中的一員。要是失敗了反正你還年輕，失敗得起。

謝謝老板。黃文斌說。

真實年少有為，這麽大個盤子也敢接下來。嚴局長讚歎，我這就回去跟市長匯報一下，這幾天你注意一下手機，也不要到外地去，市長可能隨時找你。到時候你好好跟市長匯報吧。

那我也先走了。丁六根說，你這邊決定好以後，把計劃給我看一下，如果有什麽能夠幫上忙的，我一定會幫。

謝謝老板。黃文斌又說了一次，這麽大一個項目，我自己當然是不夠的，還要老板多多提攜。如果老板看上了裏麵哪一塊項目，或者想分一塊出去建個小區或者辦公樓什麽的

我又不搞房地產。丁六根擺了擺手說，不過搞房地產的老板，我也認識幾個，昨天那個章老板就是搞建築的，到時候可以和他接觸看看。這麽大個項目，一定要小心小心再小心，謹慎謹慎再謹慎，先這樣吧，我還有事。

丁六根和嚴局長都走了，丁詩詩還處於震驚狀態，你這就要做幾十億的生意了實在是太快了吧你從大學畢業到現在才多久，一年都不到，就開始做幾十億的生意了，這可真是想了半天想不出形容詞，太快了。

也沒這麽快，這麽個項目，起碼要搞好幾年吧。十幾年也說不定。黃文斌說，他當然不會從頭跟到尾，他隻會在房地產市場最高峰的時候，把所有的地產全都放出去，撈上一大筆，然後拿著剩下的錢過下半輩子。

這是大躍進呢。丁詩詩感歎說，你賺了這麽上億，我已經覺得不可思議了，現在居然是幾十億的生意，要是做成了，利潤起碼也上十億吧。

是不是很厲害呢黃文斌哈哈大笑。

哼厲害什麽啊。丁詩詩滿臉通紅故作傲嬌，以前你根本沒做過中學吧，也沒有搞過這麽大規模的房地產，萬一要是做砸了，今年賺的錢全得賠進去，還得不知道要多久才能翻身。

不會賠的，你盡管放心好了。沒有十足的把握，黃文斌怎麽會下這麽大的注。

首先，這是鬆山，以後省城的重點開發區域，通了快速路以後，距離原來的市區隻有不到30分鍾的路程，好幾個大型房地產商都跑了進來，什麽保利，萬達，萬科，碧桂園，一人圈一大塊地，賣房子賣得如火如荼。很快就成了一個城市中心，商業住宅都旺盛無比。

然後，省城中學啊，這可是未來的名校曆史上這項目直到2009年才被一家大地產公司接手，安放在自家小區旁邊做教育配套。於是這小區的房價一路飆升，旁邊的小區都一萬五一萬六，他就敢賣兩萬三，和市中心的價格差不多。

之所以這麽厲害，一言以蔽之，就是學區房。在房地產大潮過後，其他區的房子都升不動了，二手房明裏暗裏下跌，一手房死撐著價格隻能給各種優惠的時候，有好學校的學區房價格卻是一路上升，漲個不停。

自從教育改革以後，好學校就不是出錢就能上的，甚至不是成績好能上。戶口必須要在好學校所在的學區，才能保證進入這些好學校。當然，如果真的有門路，或者是頂級富豪願意出一大筆錢，想上學總是能上的。可是有門路有錢人多，學位就那麽幾個，相互競爭起來，最後還是得依照政策，也就是看有沒有學區房。

國人最重視教育，這學區房的價格，當然掉不下來。最極端的時候，市一中旁邊一個40平米的80年代小房子，就因為能夠進一中讀書，被炒到了足足200萬的高價，平均下來一平米是五萬塊而省城中學，將會是比一中更強的學校。

因為關係到省城的臉麵，市教育局真的抽調了全市各學校的精英老師過來，尖子生想上，也盡量給政策讓他們進去。房地產商有錢，老師的工資獎金都盡量發，還提供獎學金給學生，好一派興旺景象，雖然升學率還不能盡如人意，不過考上985211的學生是年年都刷新高，高考省狀元也出了好幾個。慕名前來報名讀書的

現在黃文斌把學校劃拉到了自己的手裏，又有兩千畝地可以進行開發，就可以大建學區房了。所謂的學區房，什麽配套措施都不在乎，朝向，日照，格局，戶型統統都沒關係，隻要能進去學校就行。

到時候開發出了住宅小區，各種邊角都可以用來蓋成奇葩學區房。還可以專門開發幾棟學生宿舍那樣的樓，一排一排整整齊齊的三四十平小房子，號稱是酒店式公寓，成本低賣價高，最好賺錢了。

到時候如果賠了要我養，看你怎麽辦丁詩詩哼了一聲。

黃文斌當然會用一個有限責任公司去開發土地，就算賠了，也是賠掉投資的錢而已。他當然會留下幾千萬現金不投進去，用來做生活保障。不過丁詩詩居然願意養他，還真是出乎意料。這個你就放心吧我很好養的。黃文斌說。

你這家夥哪裏好養了丁詩詩說，一天到晚都色眯眯的。

沒辦法，年輕人是比較強烈的。黃文斌自豪的說，你今天穿的這條裙子好漂亮，是真絲的嗎說著就摸了上去。

不以為恥反以為榮正經事情不見你考慮，滿腦子不正經的思想。丁詩詩把黃文斌的手拍開，不說建學校這麽大的項目，眼前你這個打賭就要輸了，你看看今天才幾桌客人，加上我爸也才三桌。現在都11點了，不會再有客人來了。

黃文斌還沒說什麽呢，外麵就走進來一大幫人，不用開房間了，就在大廳吃，後麵還有人要來的，先開十五張桌子吧。

這一堆人也看不出什麽來路，全是男的，沒有一個女人，有的穿著西裝，有的穿著工作服，還有的穿著短褲襯衫，好像學生一樣。開口閉口都蹦出一些根本聽不懂的詞語，什麽斜率，淨空，緩和曲線，回旋線。

他們不斷地走進來，一會兒坐滿一桌，一會兒又坐滿一桌，沒幾分鍾，已經把大廳都給占滿了。這裏大廳可是有二十張桌子的。他們嘰裏呱啦的不斷談話，酒店好像菜市場那麽熱鬧。服務員們忙個不停，好容易才給所有的桌子全倒上茶水。

看著這個情景，丁詩詩張大了嘴，好半天沒說話。

今天一共是二十三張桌子啊。黃文斌忍不住笑了起來。

為什麽會忽然來這麽一大幫人肯定是你叫來的。丁詩詩耍賴，你這是作弊，不算

真不是我叫來的。黃文斌捂著嘴說。

肯定是要不然怎麽會這麽晚忽然來這麽一大幫人。看我怎麽揭穿你丁詩詩走出去，對著那幫人說：你們好，我是酒店的老板，現在我們酒店快要關門了，可能沒辦法接待你們這麽多人啊。

你們這兒不是二十四小時營業嗎為首一人指著酒店的標牌問。

是二十四小時營業，不過你們人太多了啊。丁詩詩裝作很為難的說，又沒有預定。請問你們怎麽會這麽晚來呢我們很多服務員都下班了，更別說廚師。實際上很多廚師都住酒店呢，這時候也沒睡，真要做菜，直接叫起來就行。

我們也沒辦法，剛幹完活。為首那人說。他個子很高，皮膚很黑，手伸出來，粗糙得好像是老樹皮一樣。可是整個人的氣質，又十分儒雅，明顯是個知識分子。找了半天，隻有你們這兒還開著門。

你們是幹什麽活的啊怎麽這麽多人丁詩詩問，還幹都這麽晚

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